8 Rue des Martinets, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Martinets, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Rue des Martinets, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 569 mètres
Ventes au 8 Rue des Martinets
Les 2 ventes au 8 Rue des Martinets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Martinets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Martinets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Martinets par rapport à la voie
Sur Rue des Martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 8 Rue des Martinets se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Martinets par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Martinets se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 3.85 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
