8 Rue des Martinets, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 653 €

de 1 318 € à 2 333 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue des Martinets, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°6 et de 6.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 8 Rue des Martinets, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Dauphin à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 515 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1771 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1175 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 589 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 569 mètres

Ventes au 8 Rue des Martinets

Une vente a été recensée au 8 Rue des Martinets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 février 2025

83 000 €(1 317 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•63 m²

8 Rue des Martinets, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Martinets(1 775€)

3 Rue des Martinets(1 766€)

4 Rue des Martinets(1 760€)

10 Rue des Martinets(1 809€)

1 Rue des Martinets(1 796€)

2 Rue des Martinets(1 803€)

5 Rue des Martinets(1 799€)

1 Allees des Hirondelles(1 808€)

Prix du 8 Rue des Martinets dans son marché local

Prix du 8 Rue des Martinets par rapport à la voie

Sur Rue des Martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 8 Rue des Martinets se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Martinets par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Martinets se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Nérac et 4.55 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.