8 Rue des Martyrs de la Résistance, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
À propos du 8 Rue des Martyrs de la Résistance, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 372 mètres
- - Lycée général George Sand à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 824 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 611 mètres
Ventes au 8 Rue des Martyrs de la Résistance
Une vente a été recensée au 8 Rue des Martyrs de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Martyrs de la Résistance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 8 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 8 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Nérac et -6.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
