Impasse de la Fontaine, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 431 €

de 1 097 € à 1 837 €

Impasse de la Fontaine, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 431 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Impasse de la Fontaine

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

13.28 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse de la Fontaine dans son marché local

Prix Impasse de la Fontaine par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse de la Fontaine se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Nérac et 9.72 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Fontaine à Nérac

Le loyer moyen estimé Impasse de la Fontaine est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Martyrs de la Résistance, 47600 Nérac(1,521 €)

Rue Fontindelle, 47600 Nérac(1,348 €)

Cadre de vie et proximité Impasse de la Fontaine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée G. Sand à 394 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 382 mètres
- Lycée général George Sand à 373 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 804 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 565 mètres

Rues à proximité :

Rue des Martyrs de la Résistance

Rue Fontindelle

Le parc immobilier Impasse de la Fontaine

Impasse de la Fontaine est située dans le quartier Grand Nérac. Elle compte 2394 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse de la Fontaine

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Fontaine, classées par tranches de numéros.

1 Impasse de la Fontaine, 47600 Nérac

3 Impasse de la Fontaine, 47600 Nérac

5 Impasse de la Fontaine, 47600 Nérac

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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au Impasse de la Fontaine à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 578 € (5 %)