9 Rue des Rossignols, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 9 Rue des Rossignols, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Rossignols, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 9 Rue des Rossignols se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rossignols par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Rossignols se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 22.94 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
