2 Rue du Pin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pin, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue du Pin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 829 mètres
- - Lycée général George Sand à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 417 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 Rue du Pin se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pin se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Nérac et -17.4 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
