6 Rue du Pin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pin, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1550,
À propos du 6 Rue du Pin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1550, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 806 mètres
- - Lycée général George Sand à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 447 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pin dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 6 Rue du Pin se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Pin se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Nérac et -10.6 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
