22 Rue Ferdinand Dubroca, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ferdinand Dubroca, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction de 2013,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Ferdinand Dubroca, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Nérac Rural.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 798 mètres
- - Lycée général George Sand à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 826 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ferdinand Dubroca
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ferdinand Dubroca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ferdinand Dubroca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ferdinand Dubroca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ferdinand Dubroca dans son marché local
Prix du 22 Rue Ferdinand Dubroca par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Dubroca, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 22 Rue Ferdinand Dubroca se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ferdinand Dubroca par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Ferdinand Dubroca se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 1.83 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 22 Rue Ferdinand Dubroca à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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