22 Rue François Baudy, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Baudy, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 22 Rue François Baudy, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 449 mètres
- - Lycée général George Sand à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 764 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue François Baudy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue François Baudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Baudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Baudy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Baudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Baudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Baudy dans son marché local
Prix du 22 Rue François Baudy par rapport à la voie
Sur Rue François Baudy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 22 Rue François Baudy se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Baudy par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue François Baudy se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 0.3 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
