24 Rue François Baudy, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue François Baudy, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 et de 0.42 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 24 Rue François Baudy, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 444 mètres
- - Lycée général George Sand à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 770 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue François Baudy
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue François Baudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue François Baudy dans son marché local
Prix du 24 Rue François Baudy par rapport à la voie
Sur Rue François Baudy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 24 Rue François Baudy se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue François Baudy par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue François Baudy se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 0.24 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
