4 Rue Gabriel Faure, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et du 0.2 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Rue Gabriel Faure, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 780 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Faure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 4 Rue Gabriel Faure se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Faure par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gabriel Faure se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Nérac et -9.6 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
