39 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 031 €

de 843 € à 1 426 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 316 €

de 1 077 € à 1 834 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Gambetta, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°69.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 39 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 163 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0439 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 796 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 612 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 441 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Gambetta(1 032€)

69 Rue Gambetta(1 029€)

53 bis Rue Gambetta(1 032€)

23 Rue Gambetta(1 029€)

41 Rue Gambetta(1 032€)

58 Rue Gambetta(1 032€)

52 Rue Gambetta(1 031€)

56 Rue Gambetta(1 032€)

Prix du 39 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 39 Rue Gambetta se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gambetta se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Nérac et 34.87 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.