46 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 337 €

de 1 080 € à 1 831 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 Rue Gambetta, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°29 bis et de 1.52 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1790,

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À propos du 46 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0554 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 826 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 615 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 416 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 128 mètres

Ventes au 46 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 46 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juin 2022

137 000 €(1 370 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•100 m²

46 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 bis Rue Gambetta(1 316€)

29 Rue Gambetta(1 317€)

44 Rue Gambetta(1 315€)

31 Rue Gambetta(1 315€)

48 Rue Gambetta(1 317€)

42 Rue Gambetta(1 314€)

27 Rue Gambetta(1 316€)

42 bis Rue Gambetta(1 314€)

Prix du 46 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 46 Rue Gambetta se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Gambetta se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Nérac et -15.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.