6 Rue Gounod, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et du 0.69 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 6 Rue Gounod, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 997 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 835 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 426 mètres
Ventes au 6 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 6 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gounod, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 6 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 6 Rue Gounod se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gounod par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Gounod se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Nérac et -4.77 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
