2 Rue Haendel, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haendel, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°1 et du 2.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue Haendel, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 869 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haendel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haendel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haendel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haendel dans son marché local
Prix du 2 Rue Haendel par rapport à la voie
Sur Rue Haendel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Rue Haendel se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haendel par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Haendel se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Nérac et -1.99 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
