5 Rue Haendel, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Haendel, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Haendel, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 879 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Haendel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Haendel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Haendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Haendel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Haendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Haendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Haendel dans son marché local
Prix du 5 Rue Haendel par rapport à la voie
Sur Rue Haendel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 5 Rue Haendel se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Haendel par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Haendel se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nérac et 0.25 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 5 Rue Haendel à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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