18 Rue Pusoque, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pusoque, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1432,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Pusoque, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1432, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 695 mètres
- - Lycée général George Sand à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 509 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 427 mètres
Ventes au 18 Rue Pusoque
Les 2 ventes au 18 Rue Pusoque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pusoque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pusoque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pusoque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pusoque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pusoque dans son marché local
Prix du 18 Rue Pusoque par rapport à la voie
Sur Rue Pusoque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 18 Rue Pusoque se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pusoque par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Pusoque se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Nérac et -11.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 250 € au 18 Rue Pusoque à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 756 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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