35 Rue Pusoque, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pusoque, affiche un prix moyen de 830 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Pusoque, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 695 mètres
- - Lycée général George Sand à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 495 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 376 mètres
Ventes au 35 Rue Pusoque
Les 4 ventes au 35 Rue Pusoque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pusoque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pusoque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pusoque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pusoque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pusoque dans son marché local
Prix du 35 Rue Pusoque par rapport à la voie
Sur Rue Pusoque, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 35 Rue Pusoque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pusoque par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pusoque se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Nérac et 44.3 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 500 € au 35 Rue Pusoque à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 038 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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