7 Rue Sully, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sully, affiche un prix moyen de 802 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°9 et du 0.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sully, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0912 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 801 mètres
- - Lycée général George Sand à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 472 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 519 mètres
Ventes au 7 Rue Sully
Une vente a été recensée au 7 Rue Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sully, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sully dans son marché local
Prix du 7 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 7 Rue Sully se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sully par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sully se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Nérac et 45.48 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sully à Nérac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sully est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
