8 bis Avenue Charles de Gaulle, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 20.33 % à celui du n°9 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Charles de Gaulle, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 91 mètres
- - Tonneins à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 874 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 98 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 63 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 227 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Charles de Gaulle
Les 28 ventes au 8 bis Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 8 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 20.68 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Charles de Gaulle à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Charles de Gaulle est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
