9 Avenue Charles de Gaulle, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 16.9 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Charles de Gaulle, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 104 mètres
- - Tonneins à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 893 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 104 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 53 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Charles de Gaulle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 34.08 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Charles de Gaulle à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Charles de Gaulle est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
