2 Avenue de Beauregard, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Beauregard, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 211 mètres
- - Tonneins à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 747 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Beauregard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 2 Avenue de Beauregard se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beauregard par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Beauregard se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -32.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 450 € au 2 Avenue de Beauregard à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 336 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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