22 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Lanauze, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°17 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernège à 205 mètres
- - Tonneins à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 817 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 704 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 324 mètres
Ventes au 22 Avenue de Lanauze
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Lanauze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Lanauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Lanauze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Lanauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Lanauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Lanauze dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Lanauze par rapport à la voie
Sur Avenue de Lanauze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 22 Avenue de Lanauze se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Lanauze par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Lanauze se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -26.75 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 050 € au 22 Avenue de Lanauze à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 451 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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