23 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Lanauze, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernège à 212 mètres
- - Tonneins à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 835 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 730 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 344 mètres
Ventes au 23 Avenue de Lanauze
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Lanauze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Lanauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Lanauze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lanauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lanauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Lanauze dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Lanauze par rapport à la voie
Sur Avenue de Lanauze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 23 Avenue de Lanauze se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Lanauze par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Lanauze se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -27.7 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
