9 bis Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Lanauze, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris à 87 mètres
- - Tonneins à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 707 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 620 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Lanauze
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Lanauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Lanauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Lanauze, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Lanauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Lanauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Lanauze dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Lanauze par rapport à la voie
Sur Avenue de Lanauze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 9 bis Avenue de Lanauze se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Lanauze par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Lanauze se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 23.25 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Lanauze à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Lanauze est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
