46 bis Boulevard Marx Dormoy, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Boulevard Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 36.51 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 bis Boulevard Marx Dormoy, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 193 mètres
- - Tonneins à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 521 mètres
- - Collège Germillac à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Boulevard Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Boulevard Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Boulevard Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Boulevard Marx Dormoy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Boulevard Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Boulevard Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Boulevard Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 46 bis Boulevard Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Boulevard Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 46 bis Boulevard Marx Dormoy se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Boulevard Marx Dormoy par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Boulevard Marx Dormoy se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -18.61 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 500 € au 46 bis Boulevard Marx Dormoy à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 613 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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