28 bis Cours de l’Abbe Lanusse, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ayet-Unet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 29 mètres
- - Tonneins à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 522 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 367 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse dans son marché local
Prix du 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse par rapport à la voie
Sur Cours de l’Abbe Lanusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 23.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 28 bis Cours de l’Abbe Lanusse à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge.
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