32 Impasse de Lauba, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse de Lauba, affiche un prix moyen de 1 039 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse de Lauba, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 326 mètres
- - Tonneins à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1096 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse de Lauba
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse de Lauba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse de Lauba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse de Lauba, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de Lauba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de Lauba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse de Lauba dans son marché local
Prix du 32 Impasse de Lauba par rapport à la voie
Sur Impasse de Lauba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 32 Impasse de Lauba se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse de Lauba par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse de Lauba se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 29.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse de Lauba à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse de Lauba est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
