5 Passage de la Comédie, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de la Comédie, affiche un prix moyen de 787 €/m².
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de la Comédie, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 167 mètres
- - Tonneins à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 317 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 256 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de la Comédie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de la Comédie dans son marché local
Prix du 5 Passage de la Comédie par rapport à la voie
Sur Passage de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 5 Passage de la Comédie se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de la Comédie par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de la Comédie se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 47.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de la Comédie à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de la Comédie est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 350 € au 5 Passage de la Comédie à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 984 € en assurant vous-même les visites, ou 492 € si le professionnel les prend en charge.
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