1 Place Stalingrad, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Stalingrad, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 192 mètres
- - Tonneins à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 771 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 309 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Stalingrad, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 1 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 1 Place Stalingrad se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Stalingrad par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Stalingrad se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 23.76 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Stalingrad à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 1 Place Stalingrad est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 800 € au 1 Place Stalingrad à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 420 € en assurant vous-même les visites, ou 710 € si le professionnel les prend en charge.
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