2 Place Stalingrad, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Stalingrad, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 196 mètres
- - Tonneins à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 783 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 307 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Stalingrad, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 Place Stalingrad se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Stalingrad par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Stalingrad se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 22.65 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Stalingrad à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 2 Place Stalingrad est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
