41 Place Stalingrad, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Place Stalingrad, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 156 mètres
- - Tonneins à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 753 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place Stalingrad, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 41 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 41 Place Stalingrad se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place Stalingrad par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Place Stalingrad se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -37.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 41 Place Stalingrad à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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