3 Quai de la Barre, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de la Barre, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 8.92 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de la Barre, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 168 mètres
- - Tonneins à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1222 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 401 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 317 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de la Barre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de la Barre dans son marché local
Prix du 3 Quai de la Barre par rapport à la voie
Sur Quai de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 3 Quai de la Barre se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de la Barre par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de la Barre se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 31.14 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de la Barre à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de la Barre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 300 € au 3 Quai de la Barre à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 283 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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