13 Rue Courteline, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 788 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Courteline, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 199 mètres
- - Tonneins à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1026 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 204 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 178 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Courteline, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 13 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 13 Rue Courteline se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Courteline par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Courteline se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 46.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Courteline à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Courteline est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
