4 Rue Courteline, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 739 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courteline, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 216 mètres
- - Tonneins à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 190 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 179 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courteline, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 4 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 739 €/m², le 4 Rue Courteline se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courteline par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courteline se situe 34.43 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 50.4 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courteline à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courteline est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 950 € au 4 Rue Courteline à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 924 € en assurant vous-même les visites, ou 462 € si le professionnel les prend en charge.
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