2 ter Rue Courteline, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Courteline, affiche un prix moyen de 788 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Courteline, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 209 mètres
- - Tonneins à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 998 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 180 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 186 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Courteline, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Courteline dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 2 ter Rue Courteline se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Courteline par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Courteline se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 46.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Courteline à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Courteline est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
