41 Rue du Marechal Foch, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Marechal Foch, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 32 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 179 mètres
- - Tonneins à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 539 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 283 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Marechal Foch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 41 Rue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 41 Rue du Marechal Foch se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Marechal Foch par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Marechal Foch se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 16.17 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Marechal Foch à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Marechal Foch est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 41 Rue du Marechal Foch à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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