45 Rue du Marechal Foch, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Marechal Foch, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneins Gare Sncf à 198 mètres
- - Tonneins à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 519 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 303 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Marechal Foch, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 45 Rue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 45 Rue du Marechal Foch se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Marechal Foch par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Marechal Foch se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 18.03 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Marechal Foch à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Marechal Foch est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
