49 bis Rue du Puits de Lescure, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue du Puits de Lescure, affiche un prix moyen de 998 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue du Puits de Lescure, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 162 mètres
- - Tonneins à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 758 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue du Puits de Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue du Puits de Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue du Puits de Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue du Puits de Lescure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Puits de Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Puits de Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue du Puits de Lescure dans son marché local
Prix du 49 bis Rue du Puits de Lescure par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Lescure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 49 bis Rue du Puits de Lescure se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue du Puits de Lescure par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Rue du Puits de Lescure se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -39.92 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue du Puits de Lescure à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue du Puits de Lescure est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
