1 Rue Ducourneau, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ducourneau, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ducourneau, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 68 mètres
- - Tonneins à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 733 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 94 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ducourneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ducourneau dans son marché local
Prix du 1 Rue Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Ducourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 1 Rue Ducourneau se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ducourneau par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ducourneau se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 13.96 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ducourneau à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ducourneau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 1 Rue Ducourneau à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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