13 Rue Fontaine de la Barre, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fontaine de la Barre, affiche un prix moyen de 860 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fontaine de la Barre, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 168 mètres
- - Tonneins à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1184 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 361 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 290 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fontaine de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fontaine de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fontaine de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fontaine de la Barre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fontaine de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fontaine de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fontaine de la Barre dans son marché local
Prix du 13 Rue Fontaine de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 13 Rue Fontaine de la Barre se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fontaine de la Barre par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fontaine de la Barre se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 42.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fontaine de la Barre à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fontaine de la Barre est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
