23 Rue Pierre de Coubertin, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre de Coubertin, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernège à 195 mètres
- - Tonneins à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 849 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 726 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre de Coubertin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 23 Rue Pierre de Coubertin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre de Coubertin se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 28.89 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre de Coubertin à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre de Coubertin est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
