3 Rue Saint Jean, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Jean, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 178 mètres
- - Tonneins à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 869 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 190 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Jean, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 3 Rue Saint Jean se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Jean par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Jean se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 19.26 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Jean à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Jean est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 3 Rue Saint Jean à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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