34 Langlada, 47400 Varès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Langlada, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Langlada, 47400 Varès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Varès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Langlada
Aucune vente n'a été recensée au 34 Langlada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Langlada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Langlada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Langlada dans son marché local
Prix du 34 Langlada par rapport à la voie
Sur Langlada, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 34 Langlada se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Langlada par rapport à Varès et à Lot-et-Garonne
À Varès, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Langlada se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Varès et -0.38 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varès a augmenté de 79.92 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au premier semestre 2022 à 945 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 34 Langlada à Varès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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