11 Boulevard de la Gare, 47230 Vianne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 11 Boulevard de la Gare, 47230 Vianne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Vianne.
2 niveaux - 1 logement - 319 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1719 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 11 Boulevard de la Gare se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Gare par rapport à Vianne et à Lot-et-Garonne
À Vianne, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard de la Gare se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Vianne et -27.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vianne a baissé de 22.01 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
