3 Rue de la Cale, 47230 Vianne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cale, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Cale, 47230 Vianne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vianne.
2 niveaux - 1 logement - 589 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1910 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1909 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cale dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 3 Rue de la Cale se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cale par rapport à Vianne et à Lot-et-Garonne
À Vianne, le prix moyen des maisons atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Cale se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Vianne et -34.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vianne a baissé de 22.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 150 € au 3 Rue de la Cale à Vianne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 304 € en assurant vous-même les visites, ou 652 € si le professionnel les prend en charge.
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