158 bis Avenue du Général de Gaulle, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 158 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 953 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°81.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 bis Avenue du Général de Gaulle, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgade à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 158 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 158 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 bis Avenue du Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 158 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 158 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 35.21 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 bis Avenue du Général de Gaulle à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 158 bis Avenue du Général de Gaulle est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
