81 Avenue du Général de Gaulle, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 943 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°158 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue du Général de Gaulle, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgade à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 447 mètres
Ventes au 81 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 81 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 81 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 81 Avenue du Général de Gaulle se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 35.89 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue du Général de Gaulle à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue du Général de Gaulle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
