13 Avenue Ernest Lafont, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Ernest Lafont, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°9 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Ernest Lafont, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Étienne 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquard à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1176 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 1207 mètres
- - Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 233 mètres
Ventes au 13 Avenue Ernest Lafont
Les 5 ventes au 13 Avenue Ernest Lafont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Ernest Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Ernest Lafont, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ernest Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ernest Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Ernest Lafont dans son marché local
Prix du 13 Avenue Ernest Lafont par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 13 Avenue Ernest Lafont se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Ernest Lafont par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Ernest Lafont se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 9.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Ernest Lafont à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Ernest Lafont est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
