48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1424 mètres
- - Ecole maternelle Marot à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Clément Marot à 452 mètres
Ventes au 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel
Une vente a été recensée au 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Claude Cayrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 23.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue Jean-Claude Cayrel est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
