13 Boulevard Danton, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Danton, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°11 et de n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Danton, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Étienne 3.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 326 mètres
- - Ecole privée Sainte Jeanne de France à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Danton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Danton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Danton dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Danton par rapport à la voie
Sur Boulevard Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 13 Boulevard Danton se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Danton par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Danton se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 30.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Danton à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Danton est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
